离婚时的房产价值怎么确定
日期:2018-07-18来源:侯真堂

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离婚时要对属于夫妻共同财产的房产进行分割,在分割之前应该确定房产的价值那么夫妻离婚时的房产价值怎么确定呢一旦确定了房产价值之后,就应该根据实际情况进行房产分割,这时候房产应该怎么分割?以下是关于这两个问题的具体介绍

离婚时的房产价值怎么确定

一、离婚时的房产价值怎么确定

离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据,而非购房时的价值很多当事人在离婚房产分割时,习惯以购买时的价格计算及分割,这在司法实践中是不能成立的

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房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,可委托相关评估机构进行评估作价,以该评估报告作为分割的标准一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等评估费用由当事人双方分担

离婚双方对财产价值有争议的,可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产,处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则,不是必须委托中介机构评估

二、离婚时的房产应该怎么分割

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:

1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿在双方条件等同的情况下,应照顾女方

2、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年

3、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决

4、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别

现实生活中,对于离婚房产的分割是比较复杂的,因为有些情况下对于房产权属的认定也比较困难且房屋类型也有多种多样,比如房改房、公租房、宅基地建房等等对于不同性质的房屋,其分割方法也不一样可以说,离婚分割房产是让离婚夫妻难以让步也很头疼的问题

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在遇到这类问题时,最好是能够咨询婚姻方面的专家律师,避免徒增烦恼却迟迟得不到解决的情况。

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。在遇到这类问题时,最好是能够咨询婚姻方面的专家律师,避免徒增烦恼却迟迟得不到解决的情况。可以说,离婚分割房产是让离婚夫妻难以让步也很头疼的问题。一旦确定了房产价值之后,就应该根据实际情况进行房产分割,这时候房产应该怎么分割?以下是关于这两个问题的具体介绍。二、离婚时的房产应该怎么分割。且房屋类型也有多种多样,比如房改房、公租房、宅基地建房等等。且房屋类型也有多种多样,比如房改房、公租房、宅基地建房等等。
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  • 1. 过错导致感情破裂如何提出离婚诉讼?

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    2. 提起离婚诉讼的要求是什么

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    3. 构成重婚罪的条件有哪些?

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    4. 司法鉴定资质条件高低

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    5. 怀孕时的离婚官司能被受理吗?

    三、夫妻感情破裂,女方怀孕,女方可申请离婚即使夫妻感情不和,妻子怀孕了,不同意离婚,丈夫是无权提出离婚的。从立法精神上看,法律上限制男方在女方分娩后一年内的离婚起诉权,不但是为了婴儿的正常发育成长,也是为了女方的身心健康。另外,女方分娩后一年内,男方仍然不能提出离婚。这里,关键是看哪些情况属于确有必要而不受此限制。

    6. 涉外诉讼离婚有什么技巧

    如果有,则以该条约或协定所规定的方式处理。实践中曾出现一方恶意声称另一方下落不明的情况,再设计收集相关证据,使得很多下落并非不明的另一方当事人在不知情的情况下,稀里糊涂地被解除了婚姻关系,甚至财产权利也受到了恶意的侵害。比如:原告方故意对被告遗弃逃避抚养责任的情形,法院有可能出于保护被遗弃方的考虑,而判决维持婚姻关系。

    7. 离婚房屋分割协议怎么写?

    综上所述,双方自愿离婚的,应该协商好财产分割及子女抚养方面的事情。双方应该本着友好协商的态度,处理财产分割,谈好条件后,签署一份房屋分割协议书。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。在签署的离婚房屋分割协议中,写清房屋坐落情况、房屋分割办法、房屋过户手续及费用承担等。

    8. 孕妇亲子司法鉴定程序是怎样的?

    以上就是孕妇亲子司法鉴定程序是怎样的。关于亲子鉴定这个词,大多数人都是经常在电视剧里听到,其实在我们日常生活中由于案件审理的需要或者是家族财产分割的过程中又或是对于孩子血缘有所怀疑的情况下都是可以申请亲子鉴定的,那么,孕妇亲子司法鉴定程序是怎样的。


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