在我国离婚孩子房子怎么判决
日期:2018-07-19来源:陈延名

我国的房价,一直是广大老百姓们街头热议的一个话题房价对于普通老百姓来说实在是望尘莫及,尽管如此,在结婚的时候无论如何都会买一套房子,很多夫妻在结婚的时候会直接将房子的产权登记在孩子的名下但是毕竟结婚以后的事情谁都无法预料,下面小编就为大家介绍在我国离婚孩子房子怎么判决的问题

在我国离婚孩子房子怎么判决

一、在我国离婚孩子房子怎么判决

一方面,根据有关房屋产权管理的规定,只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人,才是房屋的所有权人如城市房地产管理法第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”

而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证依法登记的房屋权利受国家法律保护”

从中可以看出,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人

另一方面,父母将所购房屋,无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立

《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见(试行)》第一百二十八条和第一百二十九条分别规定:“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续”、“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的,应当认定该赠与物为未成年人的个人财产”

因此,以小孩名义购房写房产证上写的是小孩的名字,则小孩是该房屋的所有权人,作为父母的夫妻均无权处分

二、夫妻双方离婚后,房子如何分割

1、一方赠与另一方房产,离婚房产分割规定

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

凯发k8娱乐腾讯财经155449.com

此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割

2、一方父母出资购房,离婚房产分割规定

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割

3、双方父母出资购房,离婚房产分割规定

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割

4、一方婚前购买房屋,离婚房产分割规定

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割

5、以父母名义买房,离婚房产分割规定

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持

155449.com

购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额

6、以按揭贷款的方式买的房屋,房产分割规定

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割凯发国际结婚手续

在上述资料中,针对在我国离婚孩子房子怎么判决的问题,小编为大家做出了详细的介绍夫妻双方在离婚的时候,如果房子的产权是登记在孩子的名下,作为父母的夫妻是没有权利进行分割的,也就是说该房子的产权属于孩子,在这里就要看孩子的抚养权是属于谁了如果是其他情况,法院会根据实际情况对房子进行判决


延伸阅读:

离婚后夫妻共同债务的处理

离婚后复婚手续怎么办

怎么写离婚财产分割协议?

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。我国的房价,一直是广大老百姓们街头热议的一个话题。因此,以小孩名义购房写房产证上写的是小孩的名字,则小孩是该房屋的所有权人,作为父母的夫妻均无权处分。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
k8凯发娱乐食品安全阀
  • k8网址分家协议书
  • 凯发娱乐真人百家乐公告信息
  • 凯发娱乐手机端婚姻法修改
  • 凯发k8.com法制媒体
  • k8222.com离婚上诉状
  • 凯发娱乐新浪财经道路法
  • 凯发k8娱乐腾讯财经聚众斗殴

  • 1. 子女成人离婚协议书怎么写?

    任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。离 婚 协 议 书某男,男,汉族,生于19 年 月 日, 人,现住 。现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,依据《中华人民共和国婚姻法》第四十条、第四十一条相关规定订立离婚协议,内容如下:一、男女双方自愿离婚。

    2. 处理交通事故赔偿一定仲裁费吗

    《中华人民共和国仲裁法》第4条规定:当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。下面,小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。《中华人民共和国仲裁法》第4条规定:当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。(1)以仲裁方式解决交通事故损害赔偿争议的,裁决书自作出之日起发生法律效力。

    3. 协议离婚手续是如何办理的

    需要注意的是,比如在上海,某些区县婚姻登记机关要求当事人的离婚协议书必须亲自书写,不能打印,如闵行区和普陀区。所以在办理离婚登记之前,最好同所在区县的民政局婚姻登记机关联系一下,问清所需带的材料,准备齐全,省得白跑浪费时间。

    4. 根据我国法律的规定上法院起诉离婚多少个月?

    涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。被告在十五日内不提出答辩,人民法院照常审理案件并作出判决。对生效的离婚判决(调解)不服的,按民事诉讼法的规定,当事人不能申请再审,只能就有关的财产分割和子女抚育问题申请再审。案件受理费只是诉讼费的一种,是起诉时交的。

    5. 起诉离婚委托律师费用多少?

    以调解方式结案或者当事人申请撤诉的,减半交纳案件受理费。比如,一方不知道另一方的股票情况或银行存款情况,或公司股权持有情况,或另一方的财产分散,在各个省市甚至各个国家。需要律师做大量调查取证工作。如在北京,有的律师二三千元就可以接手一个离婚案件;有的律师起价却能达到一万元;另外,根据案件争议标的额的不同,律师收费也有差异。

    6. 子女抚养权离婚怎么判?

    根据法律规定,2周岁以下孩子一般由女方抚养为原则;如双方均不要,由法院根据有利于孩子成长的原则,综合考虑双方的抚养能力来确定。4、考虑十周岁以上孩子意见父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。具体子女抚养权离婚怎么判,上文中作出了解答,希望对你有所帮助。因此,如果双方都不想要孩子由法院判决吧。

    7. 谈谈离婚财产分割公积金是否按共有财产分割?

    可以通过法律维护个人的权益。在离婚时一方有权要求分割对方的公积金。这一司法解释明确了婚姻关系存续期间男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金为夫妻共同财产。也就是说,储存在住房公积金管理部门的公积金为夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间应当取得的夫妻共同财产。

    8. 异地登记结婚需要什么证件

    具体的办理手续时怎么样的。很多人都不了解,现在律师365将在下面的文章中为您解答异地登记结婚需要什么证件。很多人都不了解,现在律师365将在下面的文章中为您解答异地登记结婚需要什么证件。

    9. 哪些情形视为夫妻感情已破裂

    (2)婚前缺乏了解,草率结婚,婚后未建立起夫妻感情,难以共同生活的。(2)婚前缺乏了解,草率结婚,婚后未建立起夫妻感情,难以共同生活的。法律规定所列举的几种特殊情况都是衡量感情是否破裂的特殊标准。要是你不清楚的话,请跟随律师365小编一起在下文中进行了解吧。

    10. 出国打工需要什么手续

    费用按医院实际收取支付,并留下收据;2、培训费:培训费由你直接交给培训中心,也可以交给经营公司;3、护照、签证费:按规定支付;4、机场燃油附加费:按规定支付;5、打预防针:按防疫部门实际收取支付;6、与派遣公司所签合同的公证费:按收据金额支付。部分国家须在批准入境前办理个人资料公证。部分国家须在批准入境前办理个人资料公证。

    11. 新婚姻法关于保险的相关法律规定是怎样的?

    而对于爱情保险,夫妻离异后保单可以根据双方的意愿拆分成两份,拆分后双方的权益不会受损。那婚姻关系解除后,所购保险是否也会随保险利益的丧失而失效呢。也就是说,即便不对保单做任何变更,离婚对婚前所购买的保险效力是有影响的。 退保后各自投保费用增长10%-20% 婚后购买的保险,夫妻双方往往互为投保人、被保险人以及受益人。

    12. 成都入户手续流程是什么?

    为了第一时间解决大家的疑问,小编整理了以下相关资料。


  • 凯发k8娱乐新浪财经公证委托书
  • 凯发k8娱乐新浪财经公证委托书
  • 凯发娱乐新浪财经最新更新
  • 凯发k8手机二胎新政策
  • k8娱乐腾讯财经丧假有几天
  • k807.com侵权律师
  • k8娱乐腾讯新闻债务转移
  • 觊发娱乐下载app死亡抚恤金
  • k8凯发娱乐食品安全阀